搜房直播:兩座巔峰的超越 同方雙子座盛大揭幕
——暨同方會新聞發布會
主題：同方雙子座揭幕 暨同方會新聞發布會
時間：2010年12月16日上午9：00
地點：皇朝萬鑫
主持人：
尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們，大家上午好！
很高興在這個美好的上午時光和大家一起相聚在這里，今天讓我們共同來見證沈陽三好街地標性項目——同方雙子座的揭幕，以及“同方會”新聞發布會儀式。
首先請允許我為大家介紹出席本次盛會的各位嘉賓：
沈陽市和平區人民政府、副區長張鵬舉先生；
沈陽市規劃和國土資源局和平分局局長羅洪彪先生；
和平區招商四局局長葉發輝先生；
和平區執法局局長司戎先生；
以及沈陽的IT界精英、沈陽各界媒體人士，對于各位嘉賓和領導的到來，我謹代表同方表示衷心的感謝和熱烈的歡迎。
從江南的杭州、寧波、嘉興，到西安、天津、沈陽等大型的省會城市，同方聯合用二十載的時光，13座主流城市地標串聯起了半個中國的版圖，可以說同方聯合恰恰是中國房地產行業發展史中的縮影，那么如今躋身為中國國家的中心城市之地的大沈陽，在歷史邊界中迎來了又一個春天，同方聯合將和沈陽如何共奏國際化大都市的新篇章，答案即將揭曉，接下來我們首先有請沈陽市和平區人民政府、副區長張鵬舉先生為我們今天的新聞發布會致詞。有請。
尊敬的各位來賓、女士們、先生們，大家好！
非常高興參加沈陽同方雙子座揭幕暨“同方會”新聞發布儀式，我謹代表和平區政府對同方聯合集團公司，在我區投資的第一個重點項目同方廣場的揭幕表示熱烈的祝賀。
同方廣場項目是和平區重點引進的集IT產品展示和銷售等業態為主題的商業、住宅、寫字樓為一體的城市綜合體項目，項目建筑面積30多萬平方米，建筑高度180米，是沈陽三好街地區上將要建成的又一個地標性建筑。它的建成必將對三好街現有產業的發展、產業結構的調整帶來有力的推動，特別是由于引進了頤高數碼這樣全國著名的IT連鎖產業，我們更有理由相信同方廣場的建成一定會推進沈陽IT產業更上一個新的臺階，對此我們充滿信心。
和平區政府對這個項目給予高度的關注，我們將繼續在環境建設、工作服務、政策扶持等方面不斷的加大力度，全力支持項目的開發、建設和發展，把它打造成三好街、和平區、沈陽市，乃至于東北地區的一個新亮點。
預祝同方雙子座揭幕暨“同方會”新聞發布儀式圓滿成功。謝謝大家。
主持人：
感謝張副區長熱情洋溢的發言。今天我們也有很多嘉賓蒞臨了我們現場，除此之外，我相信很多朋友都知道，三好街這個地帶也是在我們沈陽非常知名的一個數碼地帶，同樣同方廣場也是雄踞沈陽三好街的核心，秉承著30萬平方的城市綜合體榮耀登陸沈陽，一站式數碼廣場，以及5A商務中心，奠定了同方連鎖的里程碑。
接下來有請沈陽國泰置業有限公司總經理白武文先生為我們今天的新聞發布會致辭，有請。
各位領導、各位來賓，女士們、先生們，大家上午好！
室外冰天雪地，會場其樂融融。值此同方雙子座揭幕暨“同方會”新聞發布儀式召開之際，我謹代表同方聯合控股集團有限公司和沈陽國泰置業有限公司的全體同仁，對今天蒞臨發布會現場的各位領導和嘉賓，表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝，感謝大家給予我們公司以及三好街同方廣場項目的長期關注和有力的支持。
同方聯合控股集團是一家主營房地產開發與經營，涉足酒店投資、影視投資、高科技投資、資本經營等多個領域的國內知名大型投資集團。公司凈資產90億，擁有18家一、二級資質的房地產開發公司和建設工程公司，產品形態涵蓋商品住宅、酒店式公寓、高檔寫字樓、五星級酒店、專業市場、別墅以及商業物業等。開發足跡遍布浙江省內的杭州、寧波、諸暨、桐廬、嘉興等經濟發達城市，以及西安、天津、沈陽等北方核心城市，所開發的樓盤都是每個城市最佳地段的經典樓盤。截至目前，集團公司房地產開發面積累計達到500多萬平方米。集團在房產經營上堅持走復合型房產運營道路，將商業與地產捆綁、將酒店與地產捆綁，讓捆綁開發項目作為周邊產業和地產的綜合產品，同時擁有兩者的優勢和具有非凡的生命力，達到資產優質互動，不斷為地產市場注入多樣化的產品。
公司雄厚的實力、良好的信譽和高品質的產品得到了社會的認可和肯定，先后榮膺中國民營企業綜合競爭力50強、中國房地產競爭力百強企業、中國民營企業人力資本競爭力50強、實力誠信房產企業、中國民營企業創新優秀企業、中國民營企業自主創新優秀企業、浙江百強民營企業、浙江省誠信企業示范單位等一系列稱號。
同方聯合董事長朱志平先生是浙江省著名民營企業家。他具有投資家獨具慧眼的戰略天賦和運籌帷幄的戰略膽識。從著名的股評家到浙江省房地產十大風云人物之一，從400元創業到以90億身價躋身《2009年胡潤中國百富榜》第88位。他曾榮獲西部開發功勛浙商、中國房地產創新人物、浙商創新獎、改革開放30年中國浙商對外投資市場十大風云人物、全球華商領袖等諸多榮譽。現擔任浙江省私營民營企業協會會長、浙江省私營民營企業協會直屬分會會長、浙商理事會主席、浙江省對外市場聯合會副會長等職。
同方聯合即資源相長，產業相融，人才相聚，強強聯合。旨在通過最有效的資本運作，占有稀缺資源，廣納社會資源，融合多元產業，培養建立年輕、專業的管理團隊，打造百年品牌，實現經典同方。品質是同方聯合的尊嚴和生命，是同方聯合得以長遠發展的基礎和立足點。在同方聯合每個樓盤的開發、設計、施工過程中，當成本、工程進度、經濟效益與產品品質產生矛盾時，所有的一切都必須讓道于產品品質的保證，力爭通過優良的品質和周到的服務打造百年同方品牌。
沈陽同方廣場由同方聯合控股集團投資，由沈陽國泰置業有限公司開發的復合型地產項目，也是沈陽市的金廊項目，在開發過程中得到了沈陽市相關部門，及和平區政府及相關部門的鼎立協助，在此我表示衷心的感謝和敬意。同方廣場是集大型IT展銷商場、高檔寫字樓、住宅、餐飲、娛樂于一體，各個功能板塊將會形成良性研發、展示、銷售的優勢互動。項目占地面積為35337平方米，設計總建筑面積為30萬平方米，其中地上222683.58平方米，地下58017.5平方米。住宅建筑面積46521.24平方米，商業建筑面積54549.82平方米，辦公建筑面積121552.52平方米。項目由2棟為285.8米高46層的寫字樓、2棟100米高31層的住宅、3棟9層住宅、1棟4層住宅及一個5層商場組成。其中商場1至4層為IT市場，5層為餐飲和娛樂。由中建北京設計院遼寧分院設計、全國鋼結構龍頭企業分包主題鋼構。項目建成后將和周邊的其他配套一起，把該區域打造成為東北硅谷。目前，集團已經與國內知名的數碼廣場運營商——頤高集團達成合作意向，項目的大型商場部分將由頤高集團負責運營。無論從將來的運營情況還是城市的發展規劃上，沈陽同方廣場都將有極大的發展空間和區域創新潛力，實為三好街未來最有影響力的項目。
同方廣場坐落于和平區中心地帶——三好街南端。項目隸屬于五里河商貿區，五里河是一個集商務、科技、文化、休閑、娛樂為一體的大型商貿區，它是高端、時尚、尊榮的象征。項目南臨華強廣場、東接三好街，北靠百腦匯數碼廣場，西側就是具有百年盛名的東北大學。可以說同方廣場位于五里河商貿區中心地帶，擁有同區域其它項目無法比擬的地段優勢。該區域內配套設施十分完善，發展極其成熟。三好街已發展成為東三省最大的IT數碼產品交易區，是中國十大特色商業街之一。三好街始于1988年，經過20多年的發展，已經初步形成了包括百腦匯、東軟電腦城、誠大數碼廣場、華強電子世界等多家大型電子賣場。這里擁有工商業戶6000余家，年銷售額已超過110億人民幣，年客流量超過7000萬人次。項目緊鄰這樣一個聚財聚寶的風水寶地，相信對您以后的事業發展也有很大的幫助。區域內擁有數家大型百貨賣場，其中包括：世貿百貨、貿業百貨、北京華聯、家樂福超市、展覽館、國美電器、蘇寧家電等，為您的生活增添了幾分色彩，隨時隨地享受購物的輕松愉快。醫療配套更是該區域的重頭戲，盛京醫院、陸軍總院這兩家聞名全國的醫院可以完全解決您對病患的擔憂。同時，該區域的人文歷史氛圍也十分濃厚，東北大學、魯迅美術學院、沈陽音樂學院、沈陽市第二中學、九十一中學、文化路小學等知名學府均坐落于該區域內，從小學到大學一應俱全，可以使成長中的人生與高端文化教育進行零距離接觸。作為核心區域的項目，公共交通連接的沈陽四面八方，現有239、188、269、289、222、166、117等數十條公交線路。2012年即將開通的地鐵二號線五里河站距本項目也只有不到500米的距離，將公交生活與地鐵生活進行自由轉換。與我們項目只有一街之隔的青年大街作為沈陽市交通大動脈，其周邊云集了多個高檔住宅及數家五星級酒店等標志性建筑，是真正意義上的金廊地帶。本項目的“20生活圈”涵蓋太原街、北站、中街、桃仙機場、南塔等重點商圈，沈陽的母親河渾河、五里河公園、高爾夫球場、南湖公園、青年公園等城市休閑環境近在咫尺?？傊?，成熟的居住區域，完善的配套服務，便利的交通出行，巨大的升值空間，高品質的社區，同方廣場都是睿者、智者、成功者、創業者和未來熱愛生活者的理想抉擇。
滄海橫流更顯英雄本色，順勢而為方可成就未來。最后，我再次代表同方聯合控股集團，以及沈陽同方公司全體同仁，對與會各位領導和嘉賓的到來表示衷心的感謝，希望通過今天的同方雙子座揭幕儀式和同方會發布會，能使大家對同方聯合及沈陽同方廣場項目有一個更加深入、客觀、全面的了解，也真誠歡迎大家蒞臨現場指導工作，也熱忱期待大家選擇同方，選擇同方雙子座，加入同方會，成為與同方相伴共贏的同方會會員和客戶。
謝謝大家。
主持人：
感謝白總的精彩致詞。
通過白總的詳細介紹，相信大家一定對同方雙子座有一定的了解了，那么接下來有請和平區副區長張鵬舉先生，以及和平區招商四局局長葉發輝先生，有請幾位領導為我們今天沈陽三好街地標性建筑同方雙子座揭幕。
有請我們的禮儀小姐，讓我們把最香甜的美酒注入晶瑩剔透的冰雕，當然我們也希望我們的同方雙子座能夠成為沈陽最新興的地標型建筑，并且為沈陽人的生活帶來不一樣的優質體驗。
感謝三位領導。
同方雙子座已經閃亮登場了，我相信現場的很多朋友，包括同方全國的高端客戶，都知道我們同方會這樣一個精英俱樂部組織，今天我們同方會也是來到了沈陽，同方會為了未來，為您而來。
接下來有請同方聯合控股集團有限公司營銷總監宋冰晨，為我們詳細介紹一下同方會的具體情況。有請。
尊敬的各位領導，各位朋友，大家好！
接下來我為大家介紹一下同方廣場的項目情況，同方集團到各地做了很多的項目，首先就是新聞發布會，我們希望這個項目通過媒體，跟媒體建立良好的合作關系，我們希望在未來的幾年我們來到沈陽，從同方廣場開始不斷的能夠開拓我們的市場，同時跟在座的各位媒體朋友能夠成為真正的朋友和合作伙伴，能夠實現我們雙方的共同成長和發展，這是我們最衷心希望的，所以今天第一次請大家跟我們一起來共享我們同方廣場的一些理念，請大家來指正，能夠共同指出如何能夠共同打造好三好街。
我們排名目前在建沈陽在建高層建筑里面第三名，我們用鋼兩跟鳥巢的用鋼量是一樣的，后續的宣傳片當中也會把鳥巢的鋼結構架構直接給平移到這邊，就是我們打造的是地標，因為鋼結構是未來打造的環保趨勢和主要方向，現在在南方絕大多數的建筑，特別是高層建筑都采用純鋼和鋼結構為主的建筑，我們采用了鋼結構為主的建筑，我們要在沈陽打造一流的建筑、打造地標型的建筑。
同方雙子座TSO，大家看到這是一個正面的效果圖，兩座挺拔入云霄的建筑屹立于我們三好街。TSO大家知道雙子座這個概念是在美國開始有的，然后我們把它做了延伸，就不僅僅是一個形象概念，更主要的是內涵，除了形象還有內涵，內涵是什么呢？就是全方位的、服務的辦公寫字樓，也就是說我們為大家提供的不僅僅是那一間寫字樓，不僅僅是一個品質豪華裝修的寫字間和辦公區域，更主要的是我們提供的全方位的服務使這棟樓跟其他寫字樓相區別的地方，這是我們這個項目的核心價值。也就是說，如果說將來入住這個寫字樓的租客也罷，投資客也罷，或者說購房的客戶也罷，他們得到的不僅僅是這個樓的硬件價值，更得到的是它區別于其他樓不一樣的服務價值，就是TSO。
同方雙子座是一個全服務的世界5A和5E級的寫字樓，從稅收到政策支持，到金融服務，到產業服務，我們同方聯合在全國做了這么多的商業綜合體和寫字樓，我們發現不僅要把好的硬件提供給客戶，更要服務于客戶在進駐之后能夠長期發展和做得更好，所以在過去十年當中，在我們同方聯合全國這么多項目進駐我們項目的企業當中，有很多成為了大中型、創業大型企業，并且有十幾家企業成功上市，我覺得通過我們的服務和平臺能夠讓入住我們企業的平臺走向上市、融資做大的道路，這是我們最衷心希望的，我們也為上下聯動，整個稅收都帶來了一個合力的發展，我更重要的是后續服務，后續服務是我這個寫字樓的核心，就是TSO。
大家看這個模型，我們的比例是非常高的，我們叫兩座巔峰的服務，世界上有兩座峰，享有極致奢華和巔峰的服務。這個是區別于沈陽目前所有的5A、5E級寫字樓的特點。世界季全服務寫字樓，奢華因服務而無界。擁有雙子座，坐享企業未來。
我們180米入云霄，22部寫字樓專用高速直達，體現我們的物業價值，900個車位全方面為我們入住的企業服務，同方雙子座在三好街伴隨東北的科技產業走向巔峰，我們從硬件、品質、服務、形象到后續的全部配套，都是按照巔峰的一流水準來設計和建造，并且后續進行服務的。
我們現在國際寫字樓的產品特征，包括企業辦公空間、企業形象空間、高附加值的一攬子商品解決方面，除了CBD在物業管理上面都是一般或自管，發展中的城市一般是發展中的CBD，各方面的內容也都基本模仿到了，但是問題是模仿不代表擁有，什么是擁有，有20年高端寫字樓打造經驗來打造完善的配套和一攬子的商務解決方案，特別是品牌形象，高附加值的商務服務，是我們這個寫字樓提供的真正的應該跟國際接軌的5A、5E級寫字樓的一攬子解決方案，也是我們過去二十年一直在做，為各個地方客戶提供服務的一個結果，客戶也給我們很大的認同。
我們來看一下我們的重要價值，首先它是三好街的地標寶座，也是稅收洼地，我們會跟政府合作，一起來爭取稅收的政策支持，對于進駐這個寫字樓的很多企業給予稅收的支持，對于進駐我們的商業，包括同方廣場的企業給予稅收的支持，目前頤高會在這邊打造IT百貨，而不僅僅是一個市場的業態，這是未來IT業中國發展的主流競爭力，政策獨享，包括人才政策，我們會拿出圈套的政策來進行服務。再一個是與國際頂級企業為鄰，我們會把IT界頂尖的企業基地落戶在這里，我們會跟中央有關各IT部門、組織協會進行合作，像這樣東北的總部基地放在這邊，包括東北的創意產業基地都能夠入住我們的TSO同方雙子座。
我們這塊有一個5A+5E的超白金品質，對于之前大家所熱衷的所謂的5A級寫字樓又上升了一個檔次，我們更強調的是5E的內容。同時我們引進了中國IT主要運營商之一，就是頤高數碼連鎖，頤高數碼連鎖目前是中國IT連鎖第一強，它在全國已經開了60多家連鎖，但是在沈陽沒有，我們借助頤高數碼也讓沈陽成為少有的三強這樣的IT區域。包括頤高連鎖也是浙商，同方聯合也是浙商，通過他們的聯合能夠打造沈陽全新的IT業態形態和商業綜合體的形態，是我們努力的一個方向。
頤高與頂級企業為鄰，蘋果在全國的每一個省份會打造1—2家核心體驗店，以后我們的iPHONE5會在這里，進到我們將來頤高同方數碼店以后，一個店就比我們今天的會場大兩倍，它是體驗中心，是體驗式消費，這是我們未來打造的形態，包括諾基亞的手機都會進來。
我們的政策獨享包括人才落戶，包括企業金融服務，包括銀行VIP服務，包括孵化器和上市直通車，都是我們項目獨有的特點，我們會跟當地，沈陽市區各級政府相關部門來打造這樣的內容。
我們的價值歸屬包括頂級、奢華，核心的歸屬就是TSO。
金融、產業、政策、稅收、商務和生活是我們提供的完整的服務價值鏈，這個完整的服務價值鏈能夠讓入住的企業用比如說我們的房價一萬塊錢，旁邊的房價也是一萬塊錢，但是用一萬塊錢在這里購買的是價值全精裝的一萬塊的物業，加上遠超過一萬元的完整價值鏈。
同方會是我們整個同方聯合在沈陽起動項目的一個先導品牌，同方會是俱樂部具體，我們吸引的是全沈陽、全遼寧、全東北高端的致力于IT商業、金融各方面的精英人士和高端人士，白領。把這樣的一個群體集中在一起，我們這個同方會在長三角、珠三角同方聯合的主要項目所在地都做得非常的棒，贏得了客戶的好評。同方會首先第一個項目群體就是同方廣場，之前我介紹的是同方雙子座，這是兩座塔樓，同方會包含了三個層面的內容，第一就是我們的TSO同方雙子座是我們的核心項目，占到整個建筑面積的一半，再一個就是我們底下商業，大概5—6萬方的整體商業，里面包括同方頤高數碼廣場，包括將來的4D影院，包括大型餐飲，包括KSA這種快捷店，包括有超市、金融服務各方面的商務服務，這是我們的商業部分，第三個就是在我們這個樓后面我們用非常低的容積率做了4棟在三好街特別有價值的高端住宅，而且這個高端住宅是多層電梯洋房，第一容積率比較低，第二品質比較好，第三樓層比較少，最少的達到四層，并且只有四層也帶電梯，所以叫四層電梯洋房，所以在三好街這樣沈陽寸土寸金的位置，我們拿出后面這么好的位置做住宅，也是為了我們商業整個系統化的運營，讓入住的精英能夠享受到最好的生活配套服務，能夠感受到我們在這樣寸土寸金的地方我們用這樣低的容積率來打造我們這么漂亮的住宅，是我們服務的核心理念之一。
所以我們主要是寫字樓、商場和住宅。然后我們同方會的口號叫為了未來，為你而來。為了將是中國發展的重要黃金期，十二五也講了未來我們要經濟轉型，中國每到經濟轉型就是飛速發育期，特別是未來中國人口紅利在2020年限是最后一個黃金期，未來的人口紅利中國的城市化只有43%，所以我們覺得未來的十年將是沈陽和東北老工業基地重點發展的，而沈陽是首當其沖作為一個重點的方向，所以我們為了未來，為你而來，為了沈陽高端客戶，為了你們而來。
同方會首先是精英長聚的智慧平臺，我們會每個月舉行同方會的高端論壇和沙龍，我們在長三角、珠三角請了郎咸平，請了著名的經濟學家，我們會讓我們會員享受到高端的企業家和精英的智慧碰撞，在這邊不僅僅享受一些服務，更多的是在沈陽不容易體會到的一些內容。第二是匯聚財富的平臺，并且它能夠讓財富人士享受到比較好的優惠服務。
我們同方會首先是繪制了很好的未來在沈陽和大東北發展的戰略和藍圖，從同方廣場開始，到我們同方將來在渾南新區要做大型項目，整個一系列的項目，包括在遼寧和東北的項目，我們在繪制一個美好的藍圖，應該說同方廣場是我們第一個點，我們有這樣的經驗，我們在進入各個省份的時候，我們第一個項目的增值往往是最高的，也相當于我們在遼寧省戰略的一期，一期我們將會打造成一個很好的品質、品牌項目，用這個項目來帶動我們后面的項目很好的發展。
同方會是同方雙子座，第二就是藍鉑公館，一席公館系名門，來自于同方這樣的著名商業地產開發商和住宅開發商，85—140平米，把它作為城市中心的第一居所，并且是低容積率的電梯板式多層華宅，我們的樹木全部移植于適合東北生長的樹種，我們確保四季有色、四季有綠這樣的目標。
我們在頤高數碼廣場，締造三好街的新的IT奇跡。
這三個主要形態成為了我們同方廣場的全部內容。
我們的同方會有三種卡，包括黃金期，鉆銀卡和藍鉑卡，三個卡分別對應三個形式。首先藍鉑卡會員，他加入同方會之后，可以做同方項目頂級的優惠，將來我們會在會員手冊里羅列出同方會所、樓宇、商場全套的服務，其次在沈陽推出的藍鉑卡首先是對我們低密度的藍鉑公館，當小于100平方米的時候交3抵6。鉆銀卡就是我們的同方雙子座寫字樓，交5萬抵15萬，我們這個是限量發行的，而且可以同享全國同方幾十個項目服務。我們的黃金卡和商場相關，在三好街所有商場沿街鋪位，我們將長期持有，只會銷售極少數的沿街的鋪位，銷售給一些大的公司和運營商、企業，包括IT企業，為什么要銷售這些呢，因為適當的用這些臨街店面能夠拉動整體商業氛圍，數量比較少，但是要求比較高，交15抵20，在三好街我們看到有些商業形態賣的一些樓層，但是我們只會賣臨街的，因為如果整層的賣掉不利于將來的運營，我們所有一二三四樓的內鋪和整層會長期持有，打造將來商場長期的發展，我們會一二樓連通作為復式結構向外出租。
我們申請資格流程在我們的冊子上都有說明，包括會員特別權力的說明，這里不詳細說了。
我們同方會會員守則在手冊上也有。
同方聯合來到東北，來到沈陽，作為我們東北第一個起動項目，我們同方人有信心、也有決心傾注我們的全力，用最高端的品質和服務、建設，和所有后續的溝通，能夠為整個東北，為遼寧，為沈陽的客戶提供一流的白金級的服務，這是我們的目標。也請大家能夠監督和支持我們，一起把這樣一個目標實現，能夠共同促進我們同方廣場項目和沈陽當地的合作伙伴及其他的項目一起，能夠共同提升我們整個沈陽和平區和三好街的服務業態和服務形式的進一步升級。
同方雙子座TSO讓我們從此開始全服務的大門，迎來又一個商業地產的奇跡。同方會，為了未來，為你而來。謝謝大家。
主持人：
通過宋總的發言，讓我們更加有信心了。大家也能夠感受到同方聯合不僅要為沈陽打造最高端的商業地標、最高端的品質人居，更要為沈陽人打造頂級尊貴的專屬領域。
我們今天同方雙子座的揭幕以及同方會的新聞發布會到此就圓滿落幕了。在這里再次感謝各位朋友對我們今天活動的支持，謝謝。
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