當前，經濟轉型的背景之下，“產城融合”是我國城鎮化布局的新戰略，它要求產業發展與城市功能提升相互協調，實現“以產促城、以城興產”。國家“十三五”規劃綱要也明確提出，將協同發展作為一大發展理念，在國家政策的指引下，未來我國產城融合的協同化發展趨勢還將日益顯著，而產城融合作為一種新型經濟形態，也逐漸成為推動城市區域經濟發展、質量變革、效益變革、動力變革的重要力量。
同時，隨著創新創業浪潮的持續高漲，以及城市創新經濟的發展對產業園區又提出了新的要求。在經歷了以生產要素需求推動的1.0階段、以服務要素需求推動的2.0階段、以科技創新要素需求推動的3.0階段后，國內的產業園區紛紛進向著以城市功能要素聚合的4.0階段發展，產業園區成為了產城融合發展的重要一環。
為更好了解4.0園區發展現狀、趨勢和運營模式，近日，中國高科技行業門戶OFweek維科網、高科會舉辦了“OFweek 2019（第三屆）中國高科技產業園區大會”。大會現場，OFweek產業園特約專訪頤高產城科技發展股份有限公司合伙人、副總裁肖慶，探討了4.0產業園發展趨勢和運營模式。
（大會現場）
走在時代的前沿 全力發展4.0產業園
傳統產業園區的功能和運營模式已經不能滿足企業的需求，"九通一平"的時代已經過去，產業園區的發展進入4.0的城市化發展和智慧運營階段，呈現社會化、數字化和生態化"三位一體"的立體化趨勢。應對新的政策環境，如何抓住核心競爭力，完成自我升級和迭代，將成為擺在所有園區運營主體面前的現實問題。
實際上，產業園4.0就是縮小版的新型城市，產業園既承擔著區域經濟和產業的主要聚集區，又是一個城市的縮影，還是一個城市影響力所在。產業園區從最初的單一生產型園區，再到逐步規劃發展成集生產、生活、商務、休閑于一體的現代化綜合全新功能區。
肖慶強調，頤高的園區4.0模式遵循產城共生的理念，生產、生活、教育、商業、休閑及娛樂混合布局，構建起城市級的生活服務體系，營造各種功能和諧發展的良性生態環境，既能夠滿足園區企業家的需求，同時也能夠滿足員工的需求，實現了園區主體客群的多元化滿足。
另外，為實現園區產業發展升級，構建創新驅動力。頤高通過產品設計構建了園區創新服務體系，即產城融合、產業生態、鄉村振興、新消費、飛地經濟、國際孵化器，六大園區產品創新。
（頤高產城科技發展股份有限公司副總裁肖慶）
肖慶表示，頤高成立了20多年，從IT連鎖中國轉型成為新經濟實體投資運營商，重組傳統產業、布局新興產業，以后頤高將繼續聚力創新驅動、深耕實體經濟，高質量推進產城融合特色小鎮樣本、樣板田園綜合體、海外孵化器樣本建設，通過孵化器布局全球帶領孵化器國際化走出創新模式、“科技+”實現鄉村振興、城市合伙賦能中小微企業。
據肖慶介紹，目前頤高旗下共有103個產業園區，分布在全國27個省，而頤高旗下的新經濟產業園目前擁有：科技創業園、電子商務產業園、軍民融合產業園、智能智造產業園、大數據產業園、人力資源產業園、物流特色產業園等不同類型。
如基于高海拔或者高緯度的地理環境，水電、風電資源優勢明顯的地區，通過引進大數據計算中心，建立大數據產業園，引導圍繞大數據計算和共享的上下游生態產業創業，創新企業集聚的數據產業集聚地。
再有基于學術資源優勢，在航空、航天等軍工研究所周邊形成“軍民”轉化的軍民融合產業園，推動軍事工業技術民用，軍用技術服務于社會大眾，同時再以將民用工業或者產品成為軍事產業應用的試驗田，建設成為以國防科工、電子信息、戰略性新型產業的科技創新型園區。
推進產城融合，頤高打造現代化綜合功能區
傳統產業園區的發展“重產業發展輕人居打造”、“重工業制造輕服務塑造”、“重土地開發輕氛圍營造”，導致產業園區人居環境缺失、商業服務業發展落后、創業氛圍顯著不足，人本主義嚴重缺乏。“產城融合”是產業與城市融合發展，以城市為基礎，承載產業空間和發展產業經濟，以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，以達到產業、城市、人之間有活力、持續向上發展的模式。
因此，產城融合是下一個發展趨勢，是城市提升經濟經濟力，是城市轉型升級的關鍵舉措，肖慶表示，頤高作為新經濟實體投資運營商，積極響應“大眾創業、萬眾創新”倡議，先后開發特色小鎮、特色產業園區等新型模式的新經濟創業服務平臺，不斷推動“產城融合”持續健康發展。
肖慶坦言，除了開發特色小鎮、特色產業園，近年來，頤高針對產業“空心化”和城市“孤島化”等區域發展中的“兩化”傾向，多維度促進產業轉型升級與城市健康發展互相依托、互相支撐。
一方面，頤高依據自身優勢，借助社會力量招商引資，通過市場化運作與篩選，在全國范圍內建立起創新科技園、人力資源產業園、新經濟產業園、電商產業園、物流園區等產業園區，為當地深入發展特色產業，聚合產業鏈資源搭建平臺，提供新動能。以產促城，以城興產。
另一方面，響應鄉村振興戰略、美麗鄉村建設，頤高與各地合作，因地制宜培育了東海水晶小鎮、費縣木業小鎮、桐廬養生小鎮、武強音樂小鎮等以現代制造、傳統文化、美麗宜居為主的各具特色、富有活力的小鎮。
并且，通過挖掘優勢資源、壯大特色產業，改善當地發展面貌，增強其內在發展動能，推動特色鮮明的產業形態發展與和諧宜居的美麗環境建設實現有機聯動。
頤高的4.0產業園從產城一體出發，在工業物業、辦公寫字樓、公寓住宅、商業配套等方面統籌兼顧，建設新型產業園。通過前期的規劃、標準化建設、中后期的區域環境建設，樓宇資源、總部經濟的聚集，完成整體區域形象的提升。同時配套人才公寓、24小時無人便利店、智慧酒店、智能出行等服務，最終實現8小時工作圈+24小時生活圈。
