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專業(yè)市場發(fā)展跨入概念時代--下一個方向，也許就是市場mall

hspace=0 src=http://www.ego.cc/Upimages/2006911162150.jpg width=970 align=baseline border=0></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>在上周六的市場與商業(yè)<SPAN style=COLOR: black>·浙商財智沙龍上，幾十位參加北京大學(xué)中國專業(yè)市場與商業(yè)地產(chǎn)總裁<SPAN lang=EN-US>EMBA</SPAN>研修班的老總通過實(shí)例分析，</SPAN>集體討論了“市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>”的未來。關(guān)注專業(yè)市場發(fā)展的人們可能知道，市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>是今年浙江省市場研究院提出的新概念，這是一種把國際盛行的<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>業(yè)態(tài)和具有強(qiáng)烈中國特色的專業(yè)市場相結(jié)合的設(shè)想，這兩者之間最大的共同點(diǎn)就是“統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營”。到目前為止，浙江省市場研究院針對這種理想模式已經(jīng)展開了將近三個月的研究分析。<SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = urn:schemas-microsoft-com:office:office /><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>這次沙龍的與會者被稱做是一群能夠代表“全國最高水平的專業(yè)市場舉辦者”的人們，浙江省市場協(xié)會副會長、頤高集團(tuán)董事長翁南道親自主持，義烏市場開發(fā)服務(wù)中心主任趙金池、寧波華東物資城董事長竺保國、浙江世紀(jì)龍騰物業(yè)發(fā)展有限公司董事長包建軍、浙江省市場研究院高級研究員嚴(yán)俊琪等人帶頭討論，幾十位著名老總同時參與，對專業(yè)市場業(yè)界來說，這種研討場景確實(shí)是難得一見。以下是本次沙龍的精彩節(jié)選。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>開場白：專業(yè)市場面臨內(nèi)憂外患需要整合（翁南道）<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></B></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>我先講一下專業(yè)市場目前面臨的問題。 對專業(yè)市場來說主要是面臨內(nèi)外競爭，除了專業(yè)市場之間的競爭以外，最大其實(shí)是來自其它業(yè)態(tài)的競爭。比如嘉興的江南摩爾、最近在寧波即將開業(yè)的<SPAN lang=EN-US>20</SPAN>萬方的大連萬達(dá)<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>，這些新興業(yè)態(tài)對消費(fèi)品市場的沖擊，將十分巨大。以我們的電腦城為例，現(xiàn)在的生存環(huán)境確實(shí)是越來越難了。最近殺出來一個宏圖三胞跟我們競爭，坦率地說，他們的業(yè)態(tài)比我們競爭力更強(qiáng)，這是不可回避的問題。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>從整體上來看，盡管我們有一些區(qū)位優(yōu)勢很強(qiáng)的專業(yè)市場，比如義烏中國小商品城、永康中國科技五金城這樣的，但是我們還有大量的中小專業(yè)市場，最近幾年，每年的數(shù)量都在下降。這中間有三大原因，第一，前幾年我們還在討論能不能問政府要土地，工業(yè)用地能不能蓋市場這些問題，現(xiàn)在這些幾乎已經(jīng)沒有可能了。市場的準(zhǔn)入、主宰已經(jīng)都變成了地產(chǎn)商那一方。第二，核心商圈的偏離和漂移，對政府規(guī)劃來說，我們專業(yè)市場毫無疑問是被擠出局的對象，至少在對商圈定位當(dāng)中，城市再也不會把專業(yè)市場放到主要規(guī)劃中去。第三，我們在競爭中是相當(dāng)脆弱的，傳統(tǒng)專業(yè)市場與那些同時擁有資本、地產(chǎn)、商業(yè)價值、品牌價值的業(yè)態(tài)幾乎無法競爭。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>在這種情況下，專業(yè)市場目前的發(fā)展主流也有三種。第一，做強(qiáng)一個市場。比如海寧這樣的市場，從一個六萬方的、硬件設(shè)施相對糟糕的市場搬到一個<SPAN lang=EN-US>16</SPAN>萬方的新市場，后面還再造<SPAN lang=EN-US>22</SPAN>萬方的單體，中國皮革城。還有像輕紡城，除了原先的以外它還要做服裝城，以加強(qiáng)自身的競爭力，等等。這些是單體市場中的巨型，他們的目標(biāo)是把整條產(chǎn)業(yè)鏈做“干凈”。第二種是市場的集聚，像杭州四季青，江干區(qū)政府做的<SPAN lang=EN-US>5000</SPAN>畝搬遷規(guī)劃，將把和服裝相關(guān)的市場全部搬到九堡，第一個工程大概是<SPAN lang=EN-US>100</SPAN>萬方左右。而第三種就是遠(yuǎn)走，像我們頤高的做法。現(xiàn)在我們有<SPAN lang=EN-US>32</SPAN>家分散在全國的市場，在明年年底之前，我們的市場將遍布全國的<SPAN lang=EN-US>62</SPAN>個城市。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>今天我們沙龍主題是，能不能做成一個“市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>”的新概念，做一個公眾的平臺。江南摩爾現(xiàn)在的做法是：一個沃爾瑪，加一個主力店，然后邊上配上各種輔助業(yè)態(tài)，與此類似的，我們市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的計劃是，先在中級城市發(fā)展，主力店全部是優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)類的專業(yè)市場，然后周圍是娛樂餐飲這些輔助業(yè)態(tài)。我們把這些優(yōu)秀資源集聚以后，進(jìn)行統(tǒng)一進(jìn)行品牌宣傳，在這過程中，核心元素是專業(yè)市場，只要是把單體市場做強(qiáng)的人，都可以被囊括到市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>里去。而且這件事情的最大好處在于，只要在一個地方成功，就可以復(fù)制到全中國。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>在研究過程中，我們看了一下浙江市場的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)最像這種市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的主題型市場是寧波輕紡城。雖然它的老市場的形狀、結(jié)構(gòu)都跟我們設(shè)想中的市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>有很大區(qū)別，但它現(xiàn)在內(nèi)部經(jīng)營的商品很像。還有臺州日用品商城，這些都是市場本身自然而然演變過來的，一個自然的做成，可以作為我們探討“市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>”做法的一個例子。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>---------------------<o:p></o:p></SPAN></B></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>實(shí)例分析：在金華如果現(xiàn)在再做<SPAN lang=EN-US>20</SPAN>萬方的市場，是否可行？</SPAN></B><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體> <o:p></o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>包建軍（浙江世紀(jì)龍騰物業(yè)發(fā)展有限公司董事長）<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>今年年初，我們拿到了一塊土地的<SPAN lang=EN-US>18</SPAN>年租賃權(quán)，從按市面價格來看，這僅僅是隔壁地價的十分之一左右。從區(qū)位上說，這是金華市二類地段中的絕頂位置。結(jié)合市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的概念，我們想把燈具、潔具、物流超市整合進(jìn)去。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>我們與金華當(dāng)?shù)乇容^有知名度的，相對控制力也比較好的專業(yè)市場進(jìn)行了溝通。比如金華燈具市場，現(xiàn)在它在浙中是比較有知名度的，并且它那個地方交通不太好，所以在我們的考慮中。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>孔體現(xiàn)（永康科技五金城總經(jīng)理）：要慎重衡量市場大小<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>我是剛聽到這個消息，覺得很震動。在我的感覺當(dāng)中，金華市在發(fā)展經(jīng)濟(jì)方面一直沒有太多的強(qiáng)項，很少有讓人震動的項目。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>跟消費(fèi)品有關(guān)的市場，無論開在哪里，都會有人氣、有市場。問題就在這里，雖然我們知道當(dāng)?shù)匦枰M(fèi)品，但是這個市場開到多大會剛好適應(yīng)？大了比較可惜，小了又不夠，金華作為一個工業(yè)不是太發(fā)達(dá)的城市，我覺得消費(fèi)品可能會有一定市場。跟我們永康的沖突，幾乎是沒有的，因?yàn)槲覀兓旧鲜巧a(chǎn)資料，一般消費(fèi)品不多。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>嚴(yán)月明（金華浙中家居市場總經(jīng)理）：不光圈地還要重視培育<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>我們的感覺，從金華市這么多年來對專業(yè)市場從規(guī)劃到發(fā)展來說，跟其它城市相比，確實(shí)不是那么重視，所以現(xiàn)在市場的發(fā)展空間比別的城市相對大。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>我們市場是最早的一批四星級市場，對做強(qiáng)做優(yōu)一直都比較重視。結(jié)合市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的概念，我覺得市場要重視培育期，并不僅僅是圈一塊地的問題，加上提到的<SPAN lang=EN-US>18</SPAN>年土地租賃權(quán)的問題，從開發(fā)商的角度來說，風(fēng)險會比較大。市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的單體占地面積比較大，可能會受到政府規(guī)劃的限制。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>嚴(yán)俊琪（浙江省市場研究院高級研究院、商業(yè)地產(chǎn)專家）：學(xué)習(xí)<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>的整體性<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>　　剛才嚴(yán)總談了一個我感覺比較好的觀點(diǎn)，其實(shí)中國專業(yè)市場、零售商為什么在最近<SPAN lang=EN-US>15</SPAN>年得到發(fā)展，主要原因還是房地產(chǎn)因素。因?yàn)榇蠖鄶?shù)純的零售商。購物中心在中國，我們來看市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>，專業(yè)市場發(fā)展到現(xiàn)階段，面臨改造提升整合重組，在這個角度上。應(yīng)該說在零售商業(yè)里<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>是一種比較高級的業(yè)態(tài)，是現(xiàn)代化城市向都市化發(fā)展的必然趨勢，開發(fā)過程體現(xiàn)整體性。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify; mso-char-indent-count: 2.0><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>隨后，浙江石獅商貿(mào)城董事長石海森和浙江東方萊茵達(dá)置業(yè)有限公司總經(jīng)理吳曉屏也各自介紹了正在操作的專業(yè)市場集群項目情況。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>----------------------<o:p></o:p></SPAN></B></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>相關(guān)鏈接：市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的三個關(guān)鍵詞<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></B></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></B></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>新概念：市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>是以<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>的操作手法，將商品相關(guān)度高、消費(fèi)群充分共享的一些專業(yè)市場集合在一起，用特色專業(yè)市場代替<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>的主力店的概念。把<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>和專業(yè)市場相結(jié)合的設(shè)想。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>新提升：市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>集合了<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>中商品和功能的豐富性、專業(yè)市場中產(chǎn)品和商戶的專業(yè)性，以專業(yè)市場形式的主力店構(gòu)成的市場集群來形成超強(qiáng)的消費(fèi)聚集力，同時又具備了<SPAN lang=EN-US>shopping mall</SPAN>特有的消費(fèi)以外的休閑娛樂功能，是嶄新的商品文化營造中心，是體驗(yàn)元素、商品文化、主題文化、廣場文化的完美結(jié)合。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>新功能：主力業(yè)態(tài)、輔助業(yè)態(tài)、廣場文化三大組合功能。主力業(yè)態(tài)包括</SPAN></B><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>服裝、皮革、鞋類、箱包、禮品飾品、家裝材料、化妝品、運(yùn)動用品等等。<B style=mso-bidi-font-weight: normal>輔助業(yè)態(tài)包括</B>創(chuàng)新型商業(yè)、娛樂、餐飲、休閑。<B style=mso-bidi-font-weight: normal>廣場文化</B>通過活動營造，充分與商業(yè)廣場融合。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體><o:p> </o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>歡迎有興趣的讀者請電致浙江省市場研究院（<SPAN lang=EN-US>0571</SPAN>－<SPAN lang=EN-US>28875027</SPAN>）進(jìn)一步參與市場<SPAN lang=EN-US>mall</SPAN>的研究討論</SPAN></P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體></SPAN> </P> <P class=MsoNormal style=TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%; TEXT-ALIGN: justify><SPAN style=FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: 宋體>           轉(zhuǎn)載自2006年9月12日《市場導(dǎo)報》 整版報道</SPAN></P> </div> <div id=上一篇：關(guān)于賣場一樓鋪位及品牌數(shù)據(jù)調(diào)查的通知
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