女人世界關門了，王府井撤了，惠普生走了……五年易四主，“女人世界”，因為有著讓幾位商界精英先后“傾倒”的歷史，成為省會商界的悲情大魔咒。然而，頤高還是來了———
現實
頤高高調迎娶“女人”
發布會上，頤高方面非常明確地表示：華北地區一直是頤高布局全國的戰略重點，而石家莊又是華北地區最為重要的商業中心之一。落子女人世界賣場，開設其在河北的首家專業IT賣場是慎重的選擇，他們有決心把它做到石家莊同業中規模最大、產品最全、服務最佳、檔次最高……
過往
三起三落，“女人”中了悲情“魔咒”？
女人世界的歷史，欲說還休。
2003年河北女人世界實業開發有限公司與王府井百貨于當年3月20日在北京正式簽署合同。據合同規定，自簽約之日起，女人世界商場部分將整體租賃給北京王府井百貨(集團)股份有限公司，由該公司長期自主經營。
該來的還是來了。王府井最終沒能躲過“女人世界”的老路———關門。
王府井撤離石家莊著實在當地掀起了一陣波瀾，女人世界的”風水不好“之說也因此得到了更多人的認可。
盡管如此，這塊物業并沒有因此擱淺。
讓很多人沒有想到的是，就在各界人士都對惠普生寄予厚望的時候，4月，記者得到確切消息，王連生及其部下已經非常低調地離開惠普生數碼廣場，此后女人世界雖然仍然是以惠普生數碼廣場的名義繼續生存，一些商戶雖然也在經營，但是惠普生數碼廣場的管理權已被女人世界收回，握在了具體操管的女人世界副總經理邊立軍的手里。
在河北商界絕對稱得上風云人物的王連生加盟和離開女人世界，不但沒讓這個備受非議的物業血洗“不白之冤”，相反更加印證了許多旁觀者的說法：女人世界，除了做政府部門的辦事機構才能大門長開，否則“誰去誰死”。
細解
頤高不信“女人”邪
“那個地兒做啥啥死！”
商人以攫取最大利潤為終極目的，”女人世界“的過往在石家莊堪稱“家喻戶曉”，頤高何以非“女”不娶？
頤高集團，國內頗有實力的IT服務商之一、中國數碼連鎖三強。旗下擁有數碼連鎖、藍色地產、IT世界網、IT產業四大產業集團公司，全資子公司、控股公司34家，目前已成為擁有2000多名員工的大型現代企業集團。自1998年8月成功創建杭州高新電腦城以來，其已先后在北京、上海、廣州、天津、杭州、青島、福州、珠海等地創辦了32家大中型電腦專業市場，成為中國規模最大的IT終端連鎖市場。
以上“簡歷”，告知著人們———頤高來頭不小。但是記者在采訪一些外圍人士的時候，有人這樣說：王府井來頭不小吧，到了女人世界仍然沒轍。
“我沒想到女人世界這么出名，剛到石家莊的時候打車，問出租車司機‘知道女人世界嗎？’‘知道，那個地做啥啥死！’沒想到連出租車司機都對它這么了解?！?st1:chsdate w:st=on IsROCDate=False IsLunarDate=False Day=30 Month=9 Year=2006>9月30日上午，頤高數碼連鎖集團總裁劉軍笑著對記者講這個故事。“我們并不會因此止步?！蹦贻p的總裁看上去躊躇滿志。
考察女人世界兩年，撰寫報告共197份
樂觀，但不盲目。劉軍介紹，頤高在兩年前就開始關注女人世界，前后曾經派出了30多批干部到石家莊考察，光調研報告就寫出了197份，用心可謂良苦，功夫不可謂不足。
之所以偏偏選中這個“風水不好”的商業地盤，是他們認準了：女人世界非做IT不火。
石家莊頤高數碼科技廣場有限公司總經理陳煥宇說，從他們對石家莊的考察結果看，太和電子城—女人世界商圈非常適合做IT，從這點看，他倒是很佩服王連生。陳煥宇說，王連生做百貨出身，但是用很短的時間就決定把女人世界定位于數碼廣場，和有著多年數碼經驗的頤高方面不謀而合，這說明王連生的判斷是很正確的。
陳煥宇認為，王連生掌舵的惠普生數碼廣場之所以沒有成功，一是缺乏足夠的資金實力，二是前期商戶和女人世界對王連生寄予太高的期望，急于回報，而做一個市場是需要時間的，商戶們沒有給王連生太多的時間去“養”這個市場。
陳煥宇表示，王連生的前期經歷給他們上了一堂很好的課，這讓頤高從中更好地總結，以便在自己經營的時候規避。他說，為了防止惠普生時期出現的業主們急功近利，短時間跟管理者要利潤的事件發生，他們跟女人世界的業主委員會已經達成一致：同舟共濟，賠錢一起賠、賺錢一起賺，如果不看長遠，只想著短期見效，業主一看不賺錢就換管理者的話，業主們的最終結局是永遠賺不到錢。陳煥宇說，如今業主們已經認識到這點。
在資金方面，陳煥宇介紹，頤高是全國連鎖，有著雄厚的資金支持，不會出現因為暫時資金不到位而經營不下去的局面。他說，因為有資金支持，他們已經做好準備賠三年的心理準備。“即便真是這樣，我們也要堅持下去把女人世界做火?！彼麍远ǖ乇硎?。
熱議
女人世界能否起死回生？
頤高進駐石家莊的消息，成為“十一”期間省會商界熱議的話題。那么業內如何看待頤高進駐？
做電子市場多年的
他介紹，頤高所租賃的女人世界幾萬平方米面積，其產權不是一個業主，“女人世界”公司是業主之一，在它之外還有1100多個買了產權的業主。雖然有業主委員會，但是在關鍵的時候業主委員會未必能夠統領所有業主的意見，而對于租賃女人世界的管理方來說，只要有一個業主在經營過程中有不同意見，就可能影響全盤計劃。
他介紹，王府井和惠普生都最終沒能在女人世界經營下去，很大的原因就是業主太分散，關鍵時刻小業主們只想著自己的那一點點利益，沒有全局觀念。
另有業內人士
關于以上，頤高總裁劉軍表示，他們在外地有把類似女人世界這樣的“誰做誰死”的多業主的物業盤活的經驗，這也是他們敢于拿下女人世界的原因。另外，頤高方面表示，至于風水一說，就算這里風水不好，民間還流傳著這樣一句話：風水輪流轉。他們樂觀地表示，也許到了頤高手里，女人世界就轉運了。
鏈接
女人世界項目由河北女人世界實業開發有限公司開發建設，總投資2.8億元，建設規模7.
關于其名字的由來還有一個“故事”：1999年，上市公司河北威遠買下了省會黃金商圈—————新華集貿市場內的最后一塊地皮。據稱威遠最后花費上百萬元請來了全國著名策劃人王志綱對這塊地皮做出了興建針對女性的大型購物場所的市場定位，并改名“女人世界”。
轉載自2006年10月10日《河北新聞網》
浙ICP備11032946號 頤高集團有限公司版權所有 全國統一客服熱線：400-655-0120
